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Objekt 1132-1  Dahme: Tolle modernisierte 4-Zimmer Souterrainwohnung, nur ca. 600 m zum Strand entfernt!
Objekt 1132-1
Beschreibung  Diese tolle modernisierte helle 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus steht auf Eigenland, befindet sich in ruhiger zentraler Lage und die Strandpromenade ist nur ca. 600 m entfernt! Diese Wohnung wurde vor der Modernisierung als Ferienwohnung genutzt. Das Hausgeld kann noch nicht benannt werden, da die Wohnungen neu zugeteilt werden. Die gepflegte Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahre 1973 in solider und massiver Bauweise erbaut. Die Elektroverteilung wurde 2022 im gesamten Haus komplett erneuert, jede Wohnung hat eine eigene Unterverteilung inklusive Stromzähler erhalten. Die Fenster sind 3-fach-isolierverglast. Außerdem wurden Außenjalousien angebracht und in allen Räumen wurden diverse Heizkörper erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Hier wurde eine neue Heizpumpe montiert. Alle Sanitärobjekte wurden in 2022 ausgetauscht und die Rohrinstallation im Badezimmer  wurde komplett erneuert. Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern ein PKW-Stellplatz, neben dem Haus, zur Verfügung. Das Objekt wird ohne Möbel und Küche verkauft.    Lage  Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Dahme/Ostsee und liegt im EG einer modernen Wohnanlage mit 5 Einheiten, nur ca. 600 Meter vom Strand entfernt.   Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.  Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km.     AUSSTATTUNG Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher über einen Flur, linker Hand, in das Badezimmer mit Dusche. Gegenüber findet er Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2. Weiter im Verlauf erreicht er geradeaus das großzügige Wohnzimmer und linker Hand die Küche plus einen Abstellraum. Für die Küche wurden alle Anschlüsse vorbereitet. Vom Wohnzimmer geradeaus betritt er den dritten Schlafraum.  Diese Räumlichkeit komplettiert das Raumangebot dieser Wohneinheit.  Über den Außenbereich gelangt der Besucher zu dem PKW-Stellplatz. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer ruhigen gefragten Lage, mit nur ca. 600 m zum Strand.  Alle Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt.    BESONDERHEITEN                                                                                                                                                             Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem liebevoll angelegten und sehr gepflegten modernen Zustand. Die Wohnanlage wurde 1973 errichtet und 2022 modernisiert. Es befinden sich in der Anlage 5 Wohneinheiten. In der gesamten Wohnanlage wurde 2022 die Elektroverteilung erneuert, die Fenster teilweise demontiert und erneuert. Alle Eingangstüren wurden erneuert. Im kompletten Keller wurden die Kellerwände auf 1 m der Putz bis auf das Mauerwerk abgetragen, gespachtelt, geschliffen und grundiert. Die Heizung ist gewartet und es wurde eine neue Heizungspumpe montiert. Der Energieausweis ist vorhanden. Im Außenbereich, neben dem Haus, befindet sich der Stellplatz für Ihren PKW. Im Zuge der Modernisierung wurden in der Wohnung alle Bodenbeläge und Fußleisten demontiert und erneuert, alle Decken und Wände gespachtelt, geschliffen, grundiert und 2x gestrichen, alle Türen und Zargen ausgewechselt - inkl. Wohnungstür mit Zarge, Heizkörper wurden erneuert, die komplette Rohrinstallation im Badezimmer wurde ausgetauscht, die Fliesen an Wand und Boden erneuert, ein Wasserzählerblock montiert. Durchbrüche hergestellt, inklusive Schließung eines Türdurchgangs. An den Fenstern befinden sich Außenjalousien. Die Wohnung wurde von den Eigentümern modernisiert und wird ohne Möbel / Küche verkauft. Kontakt Weitere Angebote Exposè
DOREEN SPEERBRECHER
THORSTEN HITZIGER
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Lage: 23747 Dahme Objekt: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 61,60 qm Kaufpreis: 269.000 EUR
Anzahl Zimmer:              4 Anzahl Schlafzimmer:    3  Anzahl Badezimmer:     1  Stellplätze:                       1 Bäder:                               1 mit Dusche Besonderheit:                  modernisiert, ruhige Lage  Baujahr:                           1973 /                                            Modernisierung 2022  Befeuerung:                    Öl Heizungsart:                   Zentralheizung   Wohnfläche:                    ca. 61,60 qm          Grundstück:                    696 qm (anteilig)  Käuferprovision:             3,57 % inkl. MwSt. Zustand:                           neuwertig Energieausweis:              vorhanden Energieverbrauch:          75,6 kWh Wesentlicher Energieträger: Öl
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Beschreibung  Diese tolle modernisierte helle 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus steht auf Eigenland, befindet sich in ruhiger zentraler Lage und die Strandpromenade ist nur ca. 600 m entfernt! Diese Wohnung wurde vor der Modernisierung als Ferienwohnung genutzt. Das Hausgeld kann noch nicht benannt werden, da die Wohnungen neu zugeteilt werden. Die gepflegte Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahre 1973 in solider und massiver Bauweise erbaut. Die Elektroverteilung wurde 2022 im gesamten Haus komplett erneuert, jede Wohnung hat eine eigene Unterverteilung inklusive Stromzähler erhalten. Die Fenster sind 3-fach-isolierverglast. Außerdem wurden Außenjalousien angebracht und in allen Räumen wurden diverse Heizkörper erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Hier wurde eine neue Heizpumpe montiert. Alle Sanitärobjekte wurden in 2022 ausgetauscht und die Rohrinstallation im Badezimmer  wurde komplett erneuert. Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern ein PKW-Stellplatz, neben dem Haus, zur Verfügung. Das Objekt wird ohne Möbel und Küche verkauft.    Lage  Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Dahme/Ostsee und liegt im EG einer modernen Wohnanlage mit 5 Einheiten, nur ca. 600 Meter vom Strand entfernt.   Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.  Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km.     AUSSTATTUNG Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher über einen Flur, linker Hand, in das Badezimmer mit Dusche. Gegenüber findet er Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2. Weiter im Verlauf erreicht er geradeaus das großzügige Wohnzimmer und linker Hand die Küche plus einen Abstellraum. Für die Küche wurden alle Anschlüsse vorbereitet. Vom Wohnzimmer geradeaus betritt er den dritten Schlafraum.  Diese Räumlichkeit komplettiert das Raumangebot dieser Wohneinheit.  Über den Außenbereich gelangt der Besucher zu dem PKW-Stellplatz. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer ruhigen gefragten Lage, mit nur ca. 600 m zum Strand.  Alle Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt.    BESONDERHEITEN                                                                                                                                                             Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem liebevoll angelegten und sehr gepflegten modernen Zustand. Die Wohnanlage wurde 1973 errichtet und 2022 modernisiert. Es befinden sich in der Anlage 5 Wohneinheiten. In der gesamten Wohnanlage wurde 2022 die Elektroverteilung erneuert, die Fenster teilweise demontiert und erneuert. Alle Eingangstüren wurden erneuert. Im kompletten Keller wurden die Kellerwände auf 1 m der Putz bis auf das Mauerwerk abgetragen, gespachtelt, geschliffen und grundiert. Die Heizung ist gewartet und es wurde eine neue Heizungspumpe montiert. Der Energieausweis ist vorhanden. Im Außenbereich, neben dem Haus, befindet sich der Stellplatz für Ihren PKW. Im Zuge der Modernisierung wurden in der Wohnung alle Bodenbeläge und Fußleisten demontiert und erneuert, alle Decken und Wände gespachtelt, geschliffen, grundiert und 2x gestrichen, alle Türen und Zargen ausgewechselt - inkl. Wohnungstür mit Zarge, Heizkörper wurden erneuert, die komplette Rohrinstallation im Badezimmer wurde ausgetauscht, die Fliesen an Wand und Boden erneuert, ein Wasserzählerblock montiert. Durchbrüche hergestellt, inklusive Schließung eines Türdurchgangs. An den Fenstern befinden sich Außenjalousien. Die Wohnung wurde von den Eigentümern modernisiert und wird ohne Möbel / Küche verkauft. Kontakt Weitere Angebote Exposè
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Lage:                                  23747 Dahme  Objekt:                                       Eigentumswohnung  Wohnfläche:                     ca. 61,60 qm  Kaufpreis:                         269.000 EUR Anzahl Zimmer:              4 Anzahl Schlafzimmer:    3  Anzahl Badezimmer:     1  Stellplätze:                       1 Bäder:                               1 mit Dusche Besonderheit:                  modernisiert, ruhige Lage  Baujahr:                           1973 /                                            Modernisierung 2022  Befeuerung:                    Öl Heizungsart:                   Zentralheizung   Wohnfläche:                    ca. 61,60 qm          Grundstück:                    696 qm (anteilig)  Käuferprovision:             3,57 % inkl. MwSt. Zustand:                           neuwertig Energieausweis:              vorhanden Energieverbrauch:          75,6 kWh Wesentlicher Energieträger: Öl
Montag -Freitag 08:30 - 17:00 Uhr Samstag 10:00 - 14:00 Uhr  (sowie nach Vereinbarung)
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